長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司受長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司的委托,對(duì)其蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，本項(xiàng)目已具備比選條件，歡迎符合資格條件的應(yīng)選人參與比選。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1.項(xiàng)目名稱：蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運(yùn)營項(xiàng)目。

　　2.項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一路、蔡鍔路、中山路、建湘路合圍區(qū)域。

　　3.項(xiàng)目規(guī)模：含3處(8號(hào)、9號(hào)、10號(hào))停車場(chǎng)，面積約17879.56平方米，其中8號(hào)停車場(chǎng)面積為10058.65平方米，9號(hào)停車場(chǎng)面積為4590.51平方米，10號(hào)停車場(chǎng)面積為3230.49平方米，目前已全部完成提質(zhì)升級(jí)(硬化)。

　　4.服務(wù)內(nèi)容：用于停車場(chǎng)運(yùn)營的約26.83畝棚改地塊出租，租賃方式為整租模式，禁止轉(zhuǎn)租。中選人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地合法經(jīng)營管理，包括租賃范圍內(nèi)的日常管理、消防安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理等。

　　5.本項(xiàng)目招選人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)地情況應(yīng)選人可自行前往實(shí)地勘測(cè)或咨詢招選人。參與應(yīng)選的應(yīng)選人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀及可能存在的所有情況完全了解并認(rèn)同?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由應(yīng)選人自行承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。

　　6.租賃期限：租賃期限為36個(gè)月，自《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》簽訂之日起計(jì)算。

　　7.招租最低限價(jià)：3年總租賃費(fèi)用不低于410.76萬元(不低于136.92萬元/年);其中8號(hào)停車場(chǎng)最低租賃費(fèi)用為80.21萬元/年;9號(hào)停車場(chǎng)房最低租賃費(fèi)用為35.35萬元/年;10號(hào)停車場(chǎng)房最低租賃費(fèi)用為21.36萬元/年。3年總租賃費(fèi)用為評(píng)審價(jià)(即招租最低限價(jià)為410.76萬元)。應(yīng)選人的應(yīng)選報(bào)價(jià)低于招租最低限價(jià)的為無效應(yīng)選，作廢標(biāo)處理。

　　8.履約保證金：為3個(gè)月的租金金額，在合同簽訂前支付。

　　二、應(yīng)選人資格條件

　　(一)基本資格條件

　　1.應(yīng)選人必須是具有獨(dú)立法人資格、具有獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及民事責(zé)任能力的合法經(jīng)營主體單位，并依法取得有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

　　2.應(yīng)選人最近三年沒有嚴(yán)重違法或違約行為，在以往租賃過程中沒有違規(guī)和違約行為。其違法或違約行為應(yīng)能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)?，?yīng)選人在響應(yīng)文件中有隱瞞事實(shí)、弄虛作假的行為，或有不按比選文件的要求如實(shí)提供有關(guān)情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關(guān)情況、文件、證明等資料與經(jīng)查實(shí)的事實(shí)不符的行為，且上述行為對(duì)該應(yīng)選人有利的，按照不合格應(yīng)選人處理。已入圍或被列為成交候選人的，取消其入圍資格或成交候選人資格。

　　3.被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項(xiàng)目。

　　(二)特定資格條件

　　1.企業(yè)注冊(cè)資金100萬元(含)以上。

　　2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍應(yīng)含停車場(chǎng)運(yùn)營管理或停車場(chǎng)服務(wù)或停車場(chǎng)經(jīng)營相關(guān)的內(nèi)容。

　　3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

　　三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

　　1.凡有意參加比選活動(dòng)，請(qǐng)于2023年4月21日至2023年4月28日09:30時(shí)前(北京時(shí)間，下同)到長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司(長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2層)獲取比選文件及相關(guān)資料。

　　2.應(yīng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問，應(yīng)于2023年4月23日(含)17:00時(shí)前以不署名的形式將疑問發(fā)送至csztb1@163.com。

　　3.答疑文件、比選文件修改澄請(qǐng)文件將于2023年4月24日(含)17:00時(shí)前在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有應(yīng)選人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招選人概不負(fù)責(zé)。

　　四、資格審查方式：資格后審。

　　五、評(píng)審辦法：綜合評(píng)估法。

　　六、比選時(shí)間、應(yīng)選截止時(shí)間、應(yīng)選文件遞交地點(diǎn)

　　1.應(yīng)選文件遞交的截止時(shí)間(應(yīng)選截止時(shí)間，下同)及比選時(shí)間為2023年4月28日09時(shí)30分，地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2層。

　　2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的應(yīng)選文件，招選人不予受理。

　　七、應(yīng)選保證金

　　1.應(yīng)選保證金金額：人民幣壹佰萬元整(￥1000000.00元);

　　2.應(yīng)選保證金交納截止時(shí)間為應(yīng)選截止時(shí)間(2023年4月28日09時(shí)30分，下同)。應(yīng)選保證金要求在應(yīng)選截止時(shí)間前到達(dá)專用賬戶(以托管銀行到賬日期為準(zhǔn))。

　　3.應(yīng)選保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行電匯、銀行匯票，以應(yīng)選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶(應(yīng)選保證金托管專戶)：

　　賬戶名：長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司投標(biāo)保證金專戶

　　開戶行：長(zhǎng)沙銀行開福支行

　　帳號(hào)：800299239309021

　　4.應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運(yùn)營項(xiàng)目”付款單位名稱必須與應(yīng)選人名稱相一致(分支機(jī)構(gòu)提交無效)。應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本單位及應(yīng)選保證金托管專戶的賬號(hào)、戶名、金額以及所投項(xiàng)目名稱等信息，因填寫錯(cuò)誤或未填寫或銀行錄入信息錯(cuò)誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。

　　5.項(xiàng)目比選時(shí)，應(yīng)選保證金到賬情況以“應(yīng)選保證金到賬信息公示表”為準(zhǔn)。

　　6.應(yīng)選人未按要求繳納應(yīng)選保證金的，由評(píng)審委員會(huì)初審后作無效應(yīng)選文件處理，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行承擔(dān)。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次比選公告同時(shí)在長(zhǎng)沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)官網(wǎng)(http://www.csctjt.com/)、長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目業(yè)主：長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司

　　聯(lián)系人：羅先生、俞先生

　　聯(lián)系電話：0731-85363099

　　地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9層

　　招選代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司

　　聯(lián)系人：方女士、鐘女士

　　聯(lián)系電話：0731-82897651

　　地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2層

　　十、紀(jì)檢監(jiān)督

　　長(zhǎng)沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對(duì)比選工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359;郵箱：csctjw@163.com。