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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司城市生活家106號(hào)資產(chǎn)招商
時(shí)間：2024-11-14 11:26:56  來源：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司   點(diǎn)擊率：
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        一、招商位置描述
        項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路262號(hào)，本次招商資產(chǎn)為106號(hào)鋪，租賃建筑面積為44.35㎡。另該資產(chǎn)西側(cè)的消防通道(約49.99㎡)承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)無燃?xì)?，電力?fù)荷約8-10kw(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需增容需承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用)，產(chǎn)權(quán)單位為長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司與長(zhǎng)房集團(tuán)共有，該部分44.35㎡權(quán)屬于長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司，持有部分授權(quán)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)營管理。
        二、資產(chǎn)價(jià)值描述
        本項(xiàng)目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價(jià)值高，周邊人流量大，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以18-30歲的年輕時(shí)尚人群為主，消費(fèi)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目外墻廣告展示價(jià)值較大。
        三、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測(cè)繪圖

        四、商務(wù)條件
        1.租賃底價(jià)750元/㎡/月(含稅)，低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競(jìng)價(jià)資格；
        2.租賃年限：3年；
        3.遞增方式：第三年遞增5%；
        4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
        5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
        6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
        7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
        注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
        五、招商簡(jiǎn)章
        1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者，此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名；
        2.招商對(duì)象資格要求：公司被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html”列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的報(bào)名主體不得參與該資產(chǎn)競(jìng)價(jià)。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的公司，但在報(bào)名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競(jìng)價(jià)。個(gè)人報(bào)名的，不得為在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員。上述要求需在報(bào)名時(shí)提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報(bào)名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競(jìng)價(jià)；
        3.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài)；  
        4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人需自行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競(jìng)價(jià)人承諾在報(bào)名階段已現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等)、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競(jìng)價(jià)人承諾，若獲得承租資格后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等為由延遲或拒不履約；
        5.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；
        6.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為，參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
        7.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及招商人審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及招商人驗(yàn)收后方可投入使用；
        8.該資產(chǎn)按建筑面積44.35㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
        9.其他招商細(xì)則：詳見招商文件(長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領(lǐng)取)。
        六、招商公示及報(bào)名期
        2024年11月13日至2024年11月17日17:00截止。
        七、招商聯(lián)系方式
        長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
        賴女士：0731-82906688
        宋女士：0731-82897664
        地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓）