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長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第三次） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙傘廠 發(fā)布時(shí)間：2024-11-06 16:38:25
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第三次） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024SWZC0256 |
掛牌價(jià)格 |
5265萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024-11-07 |
掛牌截止日期 |
2024-12-04 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第三次） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024SWZC0256 |
| 掛牌價(jià)格 |
5265萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024年11月7日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年12月4日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意以20個(gè)工作日為周期，延期至評(píng)估報(bào)告有效期截止 |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
長(zhǎng)沙傘廠 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430101001838457428 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
制造業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
集體所有制 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
440 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
謝正坤 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙傘廠職工大會(huì)決議 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)集體工業(yè)聯(lián)社 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙傘廠處置資產(chǎn)工作調(diào)度會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
坐落為岳麓區(qū)桐梓坡路85號(hào)辦公樓101，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為430104002015GB00293F00010001,權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自管產(chǎn)，規(guī)劃用途1-2層為商業(yè)、3-7層為辦公，土地用途為商業(yè)(含辦公)，共有宗地面積為675.49平方米，房屋建筑面積為4041.56平方米。土地使用權(quán)終止日期為2059年7月15日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，專有建筑面積為3466.47平方米、分?jǐn)偨ㄖ娣e為575.09平方米。 |
| 注：如為多個(gè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物名稱 |
地址 |
權(quán)證號(hào) |
樓層 |
性質(zhì) |
建筑面積
(平方米) |
評(píng)估現(xiàn)值 |
掛牌價(jià)格 |
保證金 |
備注 |
| G2024SWZC0256 |
傘廠綜合樓 |
岳麓區(qū)桐梓坡路85號(hào)辦公樓101 |
湘(2020)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0197125號(hào) |
1 |
商業(yè) |
478.01 |
2040.86 |
5265 |
1000 |
標(biāo)的已整體出租，包含三個(gè)租戶，一樓西向1#門面和2#門面，租賃到期時(shí)間為2026年2月，樓宇其他部分租賃到期時(shí)間為2028年4月。 |
| 2 |
商業(yè) |
563.39 |
962.16 |
| 3 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 4 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 5 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 6 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 7 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 頂層 |
屋頂層 |
81.56 |
72.62 |
| 合計(jì) |
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|
4041.56 |
6132.89 |
|
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| 標(biāo)的情況 |
標(biāo)的東臨岳華路，西鄰臨街綜合樓，南鄰雄?；▓@住宅小區(qū)，北鄰?fù)╄髌侣贰?/span> |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年12月4日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金1000萬元到該項(xiàng)目指定賬戶，以到達(dá)我所指定賬戶為準(zhǔn)(保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效)。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4.意向受讓方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5.該標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，一旦報(bào)名成功則視同對(duì)標(biāo)的物價(jià)值及使用功能等予以認(rèn)可，成交后，因標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)。
6.本次交易中涉及房產(chǎn)建筑面積、套內(nèi)面積、土地使用權(quán)面積等，全部以不動(dòng)產(chǎn)登記部門現(xiàn)發(fā)權(quán)證為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
8.意向受讓方對(duì)標(biāo)的購房資格條件及能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況需自行對(duì)照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，轉(zhuǎn)讓方不作過戶的任何承諾。對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)中涉及的稅收、產(chǎn)權(quán)交割過程或權(quán)屬變更過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由買受人承擔(dān)。
9.受讓方在競(jìng)價(jià)成功后,除競(jìng)價(jià)之日后因政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。
10.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，受讓方須同意按照標(biāo)的房屋現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)，辦理權(quán)證變更手續(xù)，否則將視為違約。
11.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對(duì)
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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